4月18日，江苏省泰州市住房和城乡建设局、中国人民银行泰州市分行、国家金融监督管理总局泰州监管分局联合发布通知，阶段性取消泰州市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月19日（含）起执行。泰州市各银行业金融机构自主确定本行首套个人住房贷款利率水平，贷款利率调整为“不设下限”，意味着房贷利率下调的空间会更大。
公积金贷款政策的变化
在公积金贷款方面，泰州也发布了一些楼市宽松政策。例如，首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为2.6%，5年以上年利率为3.1%。第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)年利率为3.025%，5年以上年利率为3.575%。此外，首次申请住房公积金贷款首付比例调整为20%，第二次申请住房公积金贷款首付比例调整为30%。双职工住房公积金贷款最高贷款额度由50万元调整为100万元，单职工住房公积金贷款最高贷款额度由30万元调整为50万元。
存量住房贷款利率调整的注意事项
对于存量首套住房商业性个人住房贷款，在2024年也发生了变化。由于有一部分存量房贷将重定价日选在1月1日，因此在2024年1月1日再次调整了LPR部分。因为5年期以上LPR在2023年6月从4.3%调整为4.2%，下降了10个基点，所以在2023年6月20日前办理的存量房贷，到2024年1月1日的重定价日还会有10个基点的降息空间。
以上就是泰州首套房贷款利率的主要调整内容，希望对您有所帮助。
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