截至2024年5月24日，已有超71个城市推出了住房以旧换新的相关政策]。这些政策的目的是鼓励房屋更新换代，减少购房者的经济负担，并通过加速换房流程来激发市场的活力。
以旧换新政策的主要内容
- 鼓励国企收购二手房：多个城市明确鼓励或推动国企收购购房者手中的二手住房]。
- 提供优惠政策：例如，提供购房款折上折、购房大礼包、减免物业服务费等优惠]。
- 成立专门的服务团队：鼓励房地产开发企业成立专门的“售旧”服务团队，与房地产中介机构加强联络，为换房人提供更精准的“售旧”服务]。
- 提供过渡性租房佣金优惠：鼓励房地产中介机构为换房人提供旧房出售后新房交付前的过渡性租房佣金优惠]。
以旧换新政策的影响
- 对新房和二手房成交的影响：虽然短期内因各地试点规模较小、意向认购率尚不高，或对新房以及二手房成交影响有限，但长期来看有望促进房地产市场的健康发展]。
- 有助于畅通一二手房置换链条：以旧换新政策有利于畅通一二手房置换链条、协助缩短交易周期、促进新房销售去化。
以旧换新政策的实施情况
- 南京存量房以旧换新：南京存量房以旧换新，首批52组确认成交。
- 郑州预计以旧换新5000套：郑州预计2024年以旧换新的规模达到5000套。
- 南京预计以旧换新2000套：南京预计2024年以旧换新的规模达到2000套。
以旧换新政策的支持措施
- 中国人民银行提供的保障性住房再贷款：设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
专家建议
- 购房者应全面考量房屋的性价比：在选择参与以旧换新时，消费者应全面考量房屋的性价比，考虑开发商的财务健康状况、新房质量、物业服务质量等因素，确保置换决策的明智性。
- 国企收购二手住房的效率更高：直接收购居民旧房的模式更具效率，受到购房者的欢迎。
以上信息综合了多家媒体报道和分析机构的观点，具体情况可能会因城市和地区而有所不同。
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