1、贷款咨询：借款人到原贷款银行咨询转贷所需要的条件，若条件符合则填写申请表；
2、提交资料：借款人将准备好的资料以及申请表提交给银行；
3、贷款受理：银行审核借款人的相关材料，同时和借款人商量新贷款的还款期限和金额等；
4、签订合同：借款人和银行签订合同，同时还需与银行制定规定担保公司签担保合同；
5、预存资金：借款人将两个贷款之间的差额资金存入账户，以结清上一个商业贷款；
6、贷款发放：银行向借款人发放钱款；
7、注销抵押：担保公司将借款人上一份贷款的房屋抵押进行注销。
商业贷款是贷款的类型之一，主要用于对个人及企业流动资金的补充，商业贷款以短期贷款为主。商业贷款又被称为个人住房贷款，由央行审批而设立，主要为居民购买个人房屋提供便利。借款人在向机构进行借款以后，需要按照约定及时的进行归还贷款。
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