大家都知道地产股作为房地产行业的重要板块，一直以来都备受投资者青睐，然而，最近一年来，地产股整体市值出现了大幅下滑，并且股价低迷消磨投资者信心，这一现象主要受到了一些因素的影响，下面就去看看具体情况吧!
地产股一年市值缩水三成
[ 中指研究院认为，退市是上市房企经营恶化的结果，也是维持和提高上市公司质量、清除“垃圾股”的必要方式，更是房地产行业加速出清和重整的必然过程。经历本轮市场周期调整，房地产行业告别“高周转、高负债、高杠杆”模式，叠加新房市场总量触顶下行，房企将向新发展模式平稳过渡，实现高质量的发展。 ]
[ 据克而瑞不完全统计，2023年截至12月11日共有10家A股房企宣布提振股价计划，主要方法有三种：定增注入控股股东资产提升公司价值、通过公司回购股份刺激股价、股东增持。 ]
2023年，房地产在低迷中盘整，地产股也成为资本市场的弃儿。
据机构统计数据，截至12月18日，A+H股181家上市房地产企业总市值较年初下降27.75%。受疫情结束后宏观经济低迷以及房地产市场探底影响，两市地产股股价跌幅有所加大，其中H股整体更是跌去了32.15%。
曾经房地产的金字招牌“招保万金”，如今在股价上也倍感凄凉，“地产一哥”万科A年初至今股价跌幅达四成，投资者开始担忧其股价滑落至个位数;保利发展股价年初至今跌幅约三成，日前紧急回购“护盘”;金地集团股价年内跌幅近六成。
中指研究院企业研究总监刘水告诉第一财经，当下房企出险事件仍有发生，行业投资信心不足、流动性偏弱、利润持续承压且整体缩表，板块整体处于弱势。特别是前期出险房企多数为大中型上市房企，对投资人信心造成更大程度冲击，因而市值持续走低。
如今，房地产利好政策频发，但行业基本盘也已然转变。明年，地产股还能迎来曙光吗?
股价低迷消磨投资者信心
“马上要破十了吗?”12月25日，A股房地产开发板块翻绿，“地产一哥”万科股价也出现微幅下跌，引发投资者汹涌讨论。截至发稿，万科股价报10.17元/股，总市值1213.4亿元;年初至今，万科股价已经大幅回调超过40%，市净率仅0.48.
细看万科股价一年来的走势，自去年12月达到阶段性小高点19.6元后，该股股价一路下行，目前已经触及近八年来的低点;刚过千亿的市值，目前仍是A股房地产板块成份股之最，比保利发展多出64亿，但也与2018年高点时的4000亿市值不可同日而语。
对市场这一行情，万科董事会主席郁亮此前公开表示：目前市场超跌，在蓄积自我修复的能量。“政府出台一些政策后，需要解决想买的问题。一个总在出问题的行业，很难有信心。现在商品住宅建设洪峰和行业销售下滑叠加，预计明年这个错峰就结束。”
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